Please enable cookies. Sorry, you have been blocked You are unable to access Why have I been blocked? This website is using a security service to protect itself from online attacks. The action you just performed triggered the security solution. There are several actions that could trigger this block including submitting a certain word or phrase, a SQL command or malformed data. What can I do to resolve this? You can email the site owner to let themادامه مطلب

آنچه تاکنون درباره «نکات خیلی مهم درباره واگذاری پروانه اشتغال به شرکت های حقوقی» منتشر شده است را در ادامه بررسی می‌کنیم. لازمست به صورت جدی موارد ذیل را مد نظر قرار دهند.در سالهای اخیر بیشتر مهندسینی که در شهرستانها و بصورت پروژه ای مشغول به کار بودند و یا در تهران و در مشاغل غیر مرتبط با ساختمان و بصورت تمام وقت مشغول به فعالیت بودند پروانه اشتغال ومهر مهندسی و ظرفیت اشتغال خود را به یک شرکت حقوقی برای مدت معین اجاره میدادند و مبلغی بسته به پایه پروانه خود از شرکت دریافت میکردند.تمامی این دوسادامه مطلب

آنچه تاکنون درباره «علی رغم انتظار کاهش قیمت.در دیماه ۹۹ قیمت مسکن در تهران ۲ درصد باز هم بالاتر رفت» منتشر شده است را در ادامه بررسی می‌کنیم.طبق اعلام بانک مرکزی، دی ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران به ۲۷ میلیون و ۳۹۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل و ماه قبل به ترتیب ۹۸.۳ و ۱‌.۸ درصد افزایش را نشان می‌دهد.به گزارش ایسنا، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در دی امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واادامه مطلب

آنچه تاکنون درباره «طرح جدید مجلس؛ مهریه بالای «۵ سکه» زندان ندارد» منتشر شده است را در ادامه بررسی می‌کنیم.به گزارش سایت طلا،مجلس شورای اسلامی به دنبال حذف مجازات زندان برای مهریه بالا پنج سکه است. حسن نوروزی سخنگوی کمیسیون قضایی مجلس شورای اسلامی در این باره به خبرگزاری دانشجو گفت: "اعضای کمیسیون قضائی معتقد هستند که زندان جای بزهکار است نه بدهکار از این رو بدهکار مهریه اگر توان پرداخت آن را ندارد نباید روانه زندان شود." او افزود بدهکاران مهریه به جای زندان باید آزاد باشند تا بتوانند کار کند تادامه مطلب

در این مطلب، جزئیات مربوط به «مشاغل مجاز جهت فعالیت در اماکن مسکونی بدون اخذ مجوز» ارائه شده است. جهت تغییر کاربری مسکونی به اداری یا  تجاری تائیدیه استحکام بنا  اجباری میباشد.ولی تعدادی از مشاغل میتوانند در املاک با کاربری مسکونی فعالیت اداری یا تجاری داشته باشند که در ذیل به آگاهی شما رسانده میشود. که مطابق قانون فقط مالکین این واحد ها میتواند در واحد مسکونی خود فعالیت اداری یا تجاری داشته باشند و مستاجر حق استفاده از این تبصره قانونی را ندارد.مثلا یک مهندس عمران که یک واحد آپارتمانی را اجاره ادامه مطلب

در این مطلب، جزئیات مربوط به «از کجا برگه استحکام بنا بخریم؟» ارائه شده است.سلام.در اینجا قصد ندارم درباره اینکه چرا برگه استحکام لازم دارید توضیح دهم یا برگه استحکام را برای کدام ارگان یا سازمان میخواهید چون در مقالات قبلی توضیح دادم که می‌توانید به آنها رجوع کنید.از کجا برگه استحکام بنا بخریم؟برگه استحکام بنا را می‌توانید از ۲ جا یا ۲نفر بخرید.اول از مهندس حقیقی دارای پروانه اشتغال معتبردوم از شرکت حقوقی معتبر دارای پروانه اشتغال شخص حقوقی از نظام مهندسی تهرانحالا شاید بپرسید کدام بهتر است؟ جوادامه مطلب

در این گزارش، تازه‌ترین اطلاعات درباره «برگه استحکام بنا برای تغییر کاربری مسکونی به اداری یا تجاری» را می‌خوانید.سلام.اگر شما هم دارای شغلی هستید که مجوز فعالیت در واحد های آپارتمانی با کاربری مسکونی را ندارید مانند پزشکان ،وکلا ، دفاتر ازدواج و . . .نیاز دارید که کاربری واحد خود را از مسکونی به اداری  تغییر دهید.برای شروع کار باید با مالکین تمام واحدهای مجتمع ساختمانی خود جلسه ای ترتیب دهید و نظر آنها را برای تغییر کاربری جویا شوید.اگر مالکین تمامی واحدها موافق تغییر کاربری باشند باید موافقت خادامه مطلب

در این مطلب، جزئیات مربوط به «قیمت برگه استحکام بنا امروز سه‌شنبه ۲ اردیبهشت ۱۴۰۴» ارائه شده است.قیمت برگه استحکام بنا امروز سه‌شنبه ۲ اردیبهشت ۱۴۰۴از ۰۱ تا ۹۹.۹ متر مربع ۹،۷۰۰،۰۰۰ تومان مقطوعاز ۱۰۰ تا ۲۰۰ متر مربع متری ۱۳۸ هزار تومان از ۲۰۰ تا ۳۰۰ متر مربع متری ۱۰۸ هزار تومان از ۳۰۰ تا ۵۰۰ متر مربع متری ۸۸ هزار تومان از ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ متر مربع متری ۶۸ هزار تومان از ۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ متر مربع متری ۴۸ هزار تومان از ۲۰۰۰ متر به بالا توافقی نحوه محاسبه متراژ زیر بنای آپارتمان: مسکونی+پارکینگ+انباری نحوه تعادامه مطلب

جهت تغییر کاربری مسکونی به اداری یا  تجاری تائیدیه استحکام بنا  اجباری میباشد.ولی تعدادی از مشاغل میتوانند در املاک با کاربری مسکونی فعالیت اداری یا تجاری داشته باشند که در ذیل به آگاهی شما رسانده میشود.لازم به ذکر است که مطابق قانون فقط مالکین این واحد ها میتواند در واحد مسکونی خود فعالیت اداری یا تجاری داشته باشند و مستاجر حق استفاده از این تبصره قانونی را ندارد.مثلا یک مهندس عمران که یک واحد آپارتمانی را اجاره کرده چون مالک نیست نمیتواند در این واحد دفتر مهندسی دائر نماید.مطابق آخرین قوانین شهرداری های مناطق ۲۲ گانه تهران.فعالیت پزشکان و شرکتهای دانش بنیان و . . . در واحد های مسکونی منوط به اخذ مجوز کسب و پیشه از شهرداری منطقه میباشد که مجوز کسب و پیشه هم نیاز به اخذ برگه تائید استحکام بنا از مهندسین مجاز طراح و ناظر دارای پروانه اشتغال معتبر از سازمان نظام مهندسی میباشد.جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد برگ تائید استحکام بنا میتوانید با مهندس مجید افشاری مهندس پایه یک طراحی و نظارت تماس حاصل فرمایید.09392802985بر اساس مصوبه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران مشاغل ذیل جزو مشاغل مجاز در اماکن مسکونی هستند (شماره بخشنامه ۸۱۳/۶۴۹۳۲۹ مورخ ۱۳۹۲/۰۶/۱۳)مطب پزشکانحرفه های وابسته به امور پزشکیلابراتوارهای دندانسازیدفتر مهندسیدفاتر اسناد رسمیدفاتر ازدواج و طلاقدفتر وکالتدفاتر مطبوعاتداروخانه هاآموزشگاه هامدارس ابتدایی و راهنماییشرکتهای مهندسین مشاوردفاتر خدمات الکترونیک شهردفاتر پیشخوان دولتپانسیونمهدکودکمشاغل خانگی ادامه مطلب

سلام.در اینجا قصد ندارم درباره اینکه چرا برگه استحکام لازم دارید توضیح دهم یا برگه استحکام را برای کدام ارگان یا سازمان میخواهید چون در مقالات قبلی توضیح دادم که میتوانید به آنها رجوع کنید.از کجا برگه استحکام بنا بخریم؟برگه استحکام بنا را میتوانید از ۲ جا یا ۲نفر بخرید.اول از مهندس حقیقی دارای پروانه اشتغال معتبردوم از شرکت حقوقی معتبر دارای پروانه اشتغال شخص حقوقی از نظام مهندسی تهرانحالا شاید بپرسید کدام بهتر است؟ جواب اینست که هیچ فرقی ندارند و برگه های  شخصی مهندس یا شرکت مشاور را شهرداری از شما قبول میکند.کار با کدامیک آسانتر است؟ جواب من شخص حقیقی است چون شما با یک شخص طرف هستید و مشکلات و مسائل کار کردن با شرکت حقوقی را ندارید.ظرفیت کدامیک بیشتر است؟معلوم است که مهندسین مشاور تعداد  پروژه هایی که میتوانند تائید کنند از یک مهندس حقیقی بیشتر است.پس اول پروانه اشتغال معتبر شخص حقیقی یا حقوقی را مطالبه کنید یا در وبسایت شرکت شرکت مشاهده کنید و ببینید پروانه تا چه تاریخی معتبر است .صلاحیت مهندس راببینید تا مطمئن شوید صلاحیت تائید استحکام بنای ساختمان شما را با توجه به تعداد طبقات دارد.پایه یک طراح است یا پایه دو.بدیهی است مهندسانی که فقط صلاحیت نظارت دارند صلاحیت تائید استحکام بنا را ندارند.دوم: در مورد قیمت توافق کنید.سوم: برگه های استحکام بنای گواهی امضا شده توسط مهندس در دفتر اسناد رسمی را به همراه کپی پروانه اشتغال مهندس یا شرکت  با امضا و مهر مهندس  دریافت کنید.چهارم: برگه ها را گواهی امضا کنید و تحویل دفتر خدمات الکترونیک شهرداری که در آنجا تشکیل پرونده دادهاید دهید.منتظر بمانید تا معتبر بودن برگه ها و ثبت در سیستم شهرداری را به شما اعلام کنندادامه مطلب

سلام.اگر شما هم دارای شغلی هستید که مجوز فعالیت در واحد های آپارتمانی با کاربری مسکونی را ندارید مانند پزشکان ،وکلا ، دفاتر ازدواج و . . .نیاز دارید که کاربری واحد خود را از مسکونی به اداری  تغییر دهید.برای شروع کار باید با مالکین تمام واحدهای مجتمع ساختمانی خود جلسه ای ترتیب دهید و نظر آنها را برای تغییر کاربری جویا شوید.اگر مالکین تمامی واحدها موافق تغییر کاربری باشند باید موافقت خود را بصورت رسمی و با پر کردن فرم رضایتنامه که در دفتر اسناد رسمی گواهی امضا شده باشد اعلام کنند.اگر حتی یک واحد مخالف اداری شدن مجتمع باشد ساختمان مسکونی باقی میماند.قدم بعدی شما  مراجعه به شهرداری منطقه است . با ارائه مدارک مورد نیاز درخواست اداری شدن ساختمان را ثبت میکنید.پس از تشکیل شورای معماری با درخواست شما موافقت میشود(فرض)و فیش تراکم اداری برای واحد شما صادر میشود.میتوانید نقد پرداخت کنید و تخفیف بگیرید یا بصورت قسطی پرداخت نمایید.تجربه شخصی بنده و توصیه من اینست که سعی کنید نقد پرداخت کنید و کار خود را به تاخیر نیاندازید چون اگر شما در عرض ۲ سال اقساط خود را پرداخت کنید و در این مدت مالکیت یکی از واحد ها تغییر کرده باشد شما باید از مالک جدید آن واحد تعهد محضری موافقت با تغییر کاربری را بگیرید. ممکن است مالک جدید موافقت نکند یا خارج از کشور باشد و در دسترس نباشد.پس از پرداخت تراکم  و عوارض شهرداری باید در یکی از دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری شهر تهران تقاضای صدور پایانکار اداری را بفرمایید.یکی از مدارک مورد نیاز شما برای اخذ پایانکار اداری برگه استحکام بناست که میتوانید از مهندسین معتبر دارای پروانه اشتغال سازمان نظام مهندسی شهر تهران دریافت کنید.. ابتدا برگه استحکام بنا دادامه مطلب

قیمت خودروهای داخلی امروز سه شنبه ۱۰ اردیبهشتسه شنبه ، ۱۰ اردیبهشت ۱۳۹۸-۱۶:۵۰ به گزارش وبلاگ استحکام بنا و به نقل از تسنیم ، در بازار امروز خرید و فروش خودرو پراید 111 با قیمت 53میلیون و 500 هزار تومادامه مطلب

ارایه برگه استحکام بنا در حالت های زیر اتفاق می افتد.1-اخذ پایانکار ساختمان های قدیم ساز 2-تعویض مهندس ناظر 3-تغییر کاربری:مسکونی به اداری یا تجاری،پارکینگ به مسکونی و برعکس،و ... 4-بازسازی و اعمال تغییرات کلی در ساختمان 5-اضافه اشکوب ، اضافه بنا ، یا حذف طبقه و کسر بنا 6-اخذ مجوز برای دایر کردن مهدادامه مطلب

مهندسین محترم طراح و ناظر در کلیه گرایشها که دارای پروانه اشتغال به کار میباشند لازمست به صورت جدی موارد ذیل را مد نظر قرار دهند.در سالهای اخیر بیشتر مهندسینی که در شهرستانها و بصورت پروژه ای مشغول به کار بودند و یا در تهران و در مشاغل غیر مرتبط با ساختمان و بصورت تمام وقت مشغول به فعالیت بودند پرواادامه مطلب